賣方(建商、屋主)不得不面臨的壓力與隱憂
長達約一年半的賣方市場，市況一面倒地偏向賣方。看起來賣方很輕鬆，但房價短期急促暴漲，坦白說，對賣方也不見得是件好事。
以建商為例：
1.也許現在這個案子訂高價且很快就完銷，但下一個案子通常會比前案價格高。訂價可以一直高上去，但買方不見得會願意跟進。
2.當房市大好，消息便很快傳到地主耳裡，地主也不會是省油的燈，土地售價勢必更貴更堅持。若地價高到一定程度、建商評估沒有利潤空間，未來的推案量就不穩定。
以屋主為例：
除非你要遠離城市、退休偏鄉，不然你終究要在同一個地區換屋或置產。持有期間你家雖然漲很多，但你買其他房子也不會便宜到哪去。有多少換屋族現在是卡在換屋換不出去的窘境。
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依目前這個局勢，感覺市場在告訴我們：“什麼都不用管，反正都往上疊價就對了“。但銷售力道總會有削弱的一天，直到自住買方負擔不起為止（換言之，現在市場不停地挑戰買方的口袋深度極限，只要還有撐，就會繼續漲）。
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